Agricultura
Mato Grosso lidera procura por terras agrícolas no Brasil em 2025
Levantamento revela municípios mais buscados por investidores, com forte contraste entre interesse e preço do hectare
Redação Agro Estadão
02/01/2026 - 09:34
Um levantamento realizado pela plataforma Chãozão, especializada na venda de imóveis rurais, traçou um retrato do interesse por terras agrícolas no Brasil em 2025. A pesquisa lista os 20 municípios mais consultados por investidores ao longo do ano e mostra uma predominância da região Centro-Oeste, que concentra metade das cidades do ranking.
Cocalinho, no nordeste do Mato Grosso, lidera a lista como o município mais procurado, mesmo apresentando um dos valores médios mais baixos por hectare: R$ 15.247,19, de acordo com o Índice Chãozão Valor do Hectare (ICVH). Na segunda posição, aparece Paranatinga, também em Mato Grosso, com o hectare avaliado, em média, em R$ 28.327,52. O terceiro lugar é ocupado por Tatuí, no interior de São Paulo, onde o valor médio do hectare sobe para R$ 176.045,14.
O domínio do Centro-Oeste é explicado, segundo a Chãozão, pela concentração de áreas com grande aptidão produtiva para lavoura e pecuária, além da disponibilidade de terras em escala. Mato Grosso lidera o ranking por Estado, com seis municípios entre os mais buscados, seguido por São Paulo, com cinco cidades, e Goiás, com quatro. Minas Gerais e Tocantins aparecem com dois municípios cada, enquanto o Pará figura com Santana do Araguaia, indicando a força crescente da região Norte no mercado de terras.
Confira o ranking a seguir:
| Municípios mais buscados em 2025 | |||
| Ranking | Cidade | UF | ICVH |
| 1 | Cocalinho | MT | R$ 15.247,19 |
| 2 | Paranatinga | MT | R$ 28.327,52 |
| 3 | Tatuí | SP | R$ 176.045,14 |
| 4 | Uberlândia | MG | R$ 144.428,17 |
| 5 | São Félix do Araguaia | MT | R$ 14.226,80 |
| 6 | Itapetininga | SP | R$ 102.673,93 |
| 7 | Presidente Venceslau | SP | R$ 54.235,54 |
| 8 | Santana do Araguaia | PA | R$ 28.329,31 |
| 9 | Rio Verde | GO | R$ 64.463,13 |
| 10 | Formoso | MG | R$ 21.710,95 |
| 11 | Araguaína | TO | R$ 25.144,20 |
| 12 | Confresa | MT | R$ 23.012,31 |
| 13 | Sorocaba | SP | R$ 159.203,57 |
| 14 | São João d’Aliança | GO | R$ 51.339,67 |
| 15 | Primavera do Leste | MT | R$ 56.300,98 |
| 16 | Campinas | SP | R$ 287.731,83 |
| 17 | Goiânia | GO | R$ 103.505.57 |
| 18 | Barra do Garças | MT | R$ 26.051,21 |
| 19 | Taipas do Tocantins | TO | R$ 11.555,42 |
| 20 | Luziânia | GO | R$ 50.747,74 |
Interesse x preço
O levantamento também evidencia contrastes importantes entre interesse e preço. Municípios paulistas como Campinas, Tatuí, Sorocaba e Itapetininga concentram os valores mais elevados por hectare — Campinas lidera nesse quesito, com média de R$ 287.731,83. Esses números refletem fatores como pressão imobiliária, uso agropecuário mais intensivo, infraestrutura logística consolidada e proximidade de polos industriais, o que garante maior liquidez às propriedades.
Por outro lado, cidades muito procuradas no Mato Grosso e no Tocantins apresentam valores médios significativamente mais baixos, como São Félix do Araguaia (R$ 14.226,80), Confresa (R$ 23.012,31) e Taipas do Tocantins (R$ 11.555,42). Esse movimento indica a busca por custo-benefício, expansão da fronteira agrícola e expectativa de valorização futura, especialmente em regiões em transformação produtiva.
Goiás e Minas Gerais aparecem como um eixo intermediário no mercado de terras. Municípios como Rio Verde, Goiânia, Uberlândia e Formoso combinam estrutura produtiva consolidada, boa logística e preços médios que equilibram atratividade e segurança para o investidor.
De acordo com a Chãozão, que encerrou 2025 com quase R$ 500 bilhões em propriedades anunciadas, houve um crescimento de 1.500% na troca de informações entre compradores e vendedores ao longo do ano.
Para Geórgia Oliveira, CEO da plataforma, a diversidade regional observada no ranking é um sinal positivo para o futuro do setor. Segundo ela, cada região traz inúmeras aptidões produtivas, que vão da pecuária à agricultura de alta performance, o que pode contribuir para fortalecer ainda mais o Brasil como potência no agronegócio.
Newsletter
Acorde
bem informado
com as
notícias do campo
Mais lidas de Agricultura
1
Oiti: uma joia de sombra e sabor
2
Fruto do céu une sabor intenso e saúde, conhece?
3
O que acontece com sua saúde se você usar este tempero na ceia de Natal
4
Epamig lança cultivar de café mais resistente a doenças e à seca
5
O tesouro amarelo que supera frutas cítricas em vitamina C
6
Você sabia que pindaíba é uma fruta? Veja a origem do ditado popular
PUBLICIDADE
Notícias Relacionadas
Agricultura
Citricultores paulistas devem entregar relatório sanitário até 15 de janeiro
Documento sobre cancro cítrico e greening é obrigatório e orienta as ações de defesa vegetal da Secretaria de Agricultura
Agricultura
Soja avança no RS apesar do excesso de chuvas
Semeadura atinge 93% da área projetada, mas solo saturado desacelera o ritmo das máquinas no campo
Agricultura
Anec ajusta projeções de soja e milho para dezembro de 2025
Revisão aponta queda de 13,5% nas exportações de soja e leve alta no milho, que deve atingir 6,35 milhões de toneladas
Agricultura
Conab: plantio de soja 2025/2026 chega a 98% da área
Na comparação com igual período do ciclo 2024/2025, quando 98,2% da área já havia sido plantada, os trabalhos apresentam leve atraso
Agricultura
GO: prazo para semeadura da soja encerra em 2 de janeiro
Cadastro obrigatório das lavouras vai até 17 de janeiro de 2026
Agricultura
Terraços reduzem em até 78% a perda de água nas lavouras, revela estudo
Pesquisa aponta que o Plantio Direto isolado não basta para conter prejuízos em chuvas intensas, que podem chegar a R$ 385 por ha em nutrientes perdidos
Agricultura
Moagem de cana no Norte e Nordeste cai quase 10% na safra 2025/26
Queda na moagem reduz produção de açúcar e pressiona estoques, enquanto etanol anidro sustenta oferta energética
Agricultura
Moagem de cana-de-açúcar no Norte-Nordeste recua
Até o fim de novembro, a moagem atingiu 55% da estimativa da safra 2025/26 nas duas regiões produtoras
